Dienstleistungen bei Burgdorf Immobilien
Finden Sie Ihr
neues Zuhause
Makler tun nichts für Ihr Geld. Solche und ähnliche Aussagen hört man immer wieder. Doch die Realität sieht ganz anders aus. Wenn Sie ein Angebot irgendwo sehen, dann hat der Makler schon viel Zeit und Energie in das Objekt gesteckt. Auf dieser Seite zeigen wir Ihnen einige unserer Tätigkeiten.
Dienstleistungen
Kaufen, Verkaufen, Vermarkten, Aufbereiten, Bewerten, Präsentieren, wir arbeiten für Sie!
Bevor ein neues Immobilienangebot bei uns online geht, haben wir schon jede Menge Arbeit geleistet.Mehrere Termine mit den Eigentümern, Bewertung der Immobilie, Einigung auf einen marktfähigen Angebotspreis, Zusammentragen von Dokumenten, Aufbereiten von Grundrissen und die fotografische Aufnahme der Immobilie. Wir prüfen die Angaben, stellen alle Informationen zusammen und bauen dann das Exposè auf.
Je nach Immobilie und ihren Besonderheiten erarbeiten wir einen Vermarktungsplan, den wir dann Schritt für Schritt umsetzen.
Bei einigen Immobilien haben wir bis zu 1000 Einzelschritte, bis die Immobilie erfolgreich verkauft wird.
Immobiliensuche
Immobilienverkauf
Grundstückssuche
Immobilienaufbereitung
Marktanalysen
Immobilienvorstellung
Immobilienbewertung
Unterlagenbeschaffung
Bauprojekte
Home Search
Haussuche und Wohnungssuche
Unser Immobilienangebot ist noch im Aufbau. Wir bitten noch um etwas Geduld.
Häuser zum Kauf
In Kürze erscheinen hier Häuser aus der Region zum Kauf
Häuser zur Miete
In Kürze erscheinen hier Häuser aus der Region zur Miete
Eigentumswohnungen zum Kauf
In Kürze erscheinen hier unsere Wohnungsangebote
Wohnungen zur Miete
In Kürze erscheinen hier unsere Mietwohnungen
Gewerbeimmobilien zum Kauf
Geqwerbeimmobilien zum Kauf in Kürze hier
Gewerbeimmobilien zur Miete
Ladenflächen, Gewerbeflächen in Kürze hier.
Staging
Eine Vision verkaufen
Leerstehende Immobilien zu verkaufen, kann deshalb schwieriger sein, weil Interessentinnen und Interessenten sich nicht so gut vorstellen können, wie ein leerer Raum eingerichtet sein könnte und wie er dann wirkt. Leerstand wirkt oft kalt und abweisend.
In Absprache mit den Verkäufern können wir leere Immobilien in verschiedenen Stufen ansprechender machen. Das fängt mit Badetüchern und Accessoires im Bad an, geht über Beleuchtungen bis hin zur Einrichtung ganzer Zimmer.
Unseren Verkäufern empfehlen wir, vor Besichtigungsterminen persönliche Gegenstände wegzuräumen, Ordnung zu schaffen und auch den Garten nicht zu vergessen.
Marktanalyse
Den Wert der eigenen oder zukünftigen
Immobilie kennen
Die kostenlose Wertermittlung einer Immobilie wird heute von allen Maklerinnen und Maklern angeboten. Sie bildet die Basis für die Preisfindung und ist auch bei Scheidungen und Erbsachen von besonderer Bedeutung. Wie der Wert ermittelt wird, macht den Unterschied.
Investmentimmobilien
Bei Mehrfamilienhäusern und Vermietobjekten allgemein kommt meist das Ertragswertverfahren zum Einsatz. Zusammengefasst schaut man sich an, wieviel Jahresnettomiete eingeht und mit welchem Faktor man in der Region diese Jahresmiete multipliziert. Zu- oder Abschläge gibt’s für den Zustand und die Lage des Gebäudes.
Vergleichswertverfahren
Es wird geschaut, zu welchem Preis vergleichbare Immobilien in der Region angeboten wurden und angeboten werden. Das allein reicht in der Regel als „Wertermittlung“ nicht aus.
Immobilienwertanalyse
Zusätzlich zum Vergleichswertverfahren untersuchen wir genau alle wertbeeinflussenden Faktoren einer Immobilie. Zustand, technische Ausstattung, Energieverbrauch, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, Grundstück, Lage, Nähe zu Einrichtungen, die man braucht. Daraus ergibt sich dann ein genauerer Wert, der auf Tatsachen und nicht auf Annahmen basiert.
Richtig vorbereitet:
Besichtigungen
Kein Exposé kann eine Besichtigung ersetzen. Bei der Besichtigung spüren die Interessenten, ob sie sich in der Immobilie vorstellen können, ob die Immobilie wirklich für sie passt. Im Dialog mit dem Makler werden noch offene Punkte geklärt – und oft fällt hier die Entscheidung, ob es weiter geht.
Wir besichtigen gerne ohne die Eigentümer (manchmal machen wir Ausnahmen), weil Eigentümer-Sicht und Interessenten-Sicht sich doch oft stark unterscheiden. Eigentümer sind oft emotional mit ihrem Objekt verbunden und empfinden es als belastend, wenn etwas kritisiert wird.
Eine Hausbesichtigung oder Wohnungsbesichtigung ist immer ein intensiver Termin, auf den wir uns gut vorbereiten.
Informationen für InteressenTinnen und Interessenten
Beratung im Kaufprozess
Ein eigenes Haus ist für viele die größte Investition Ihres Lebens. Und die meisten machen das einmal im Leben. Während einige sich besonders intensiv mit dem Haus- oder Wohnungskauf beschäftigen, sind andere noch nicht so weit. Als Makler, der auch von den Käufern bezahlt wird, machen wir es uns zur Aufgabe, auch die Interessenten durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten, sie auf Wunsch individuell zu beraten und ihnen jede Hilfestellung zu geben, damit der Traum von der eigenen Immobilie wahr werden kann.
Dazu zählt auch, dass wir uns auf Wunsch um Finanzierungsangebote kümmern und auch mal nein sagen, wenn wir Gewissheit haben, dass die spezifische Immobilie nicht passt oder finanziell überfordert.
Wir möchten, dass beide Seiten mit unseren Leistungen und der Immobilientransaktion zufrieden sind.
Keine Kompromisse
Neubau und Sanierung
Eine gebrauchte Immobilie bedeutet immer, dass man Kompromisse eingehen muss. Man hat sie schließlich nicht selbst geplant.
Wir sind auch bei dem Wunsch nach einem neu gebauten Haus gerne Ihr Partner. Durch unsere 20jährige Erfahrung im Bereich der Neubauimmobilien helfen wir gerne auf dem Weg zu Ihrem individuellen Traumhaus.
Sanierung oder Neubau?
Ein Spezialthema ist zum Beispiel bei geerbten Fertighäusern und Altbauten die Frage, ob sich eine Sanierung lohnt, oder ob es nicht zukunftsorientierter ist, auf dem alten Keller oder der Bodenplatte ein neues, modernes und energieeffizientes Haus zu bauen.
Pauschal kann man dazu nichts raten. Man muss jeden Einzelfall ansehen und kann erst dann den besten Weg vorschlagen.
Burgdorf Immobilien
Büro
Marienwalder Straße 1
31020 Salzhemmendorf
Telefon
(0171) 55 44 884
Öffnungszeiten
24/ 7 / 365
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